Det säger Johan Jansson som är marknadsansvarig på LRF Konsult Skogsbyrån i Stockholm. Det talar för skogsmark som ett långsiktigt komplement till andra investeringar.
Under perioder när andra investeringar går bra får skogen stå på tillväxt. Utan att det ökade värdet beskattas. När andra marknader faller eller när virkespriserna är extremt goda kan skogen avverkas. Skog är ett bra komplement i en bredare värdeportfölj.
Jämfört med andra tillgångar har avkastningen på skogsinvesteringar stått sig mycket bra ända sedan 1950-talet. Idag kostar det mellan 45 000 och 50 000 kronor per hektar att köpa skog. Med en tillväxt på fem till sex kubikmeter per hektar kan man räkna med en nettoavkastning på strax under 1000 kronor per hektar. Och en årlig direktavkastning på tre procent. Visst går det att låna till köpet men låg belåning har visat sig vara nyckeln till framgång.
— Det är tydligt att de som har klarat köpet utan att behöva låna allt för mycket pengar har gjort de största vinsterna.
Så blir skogsinvesteringen lönsam
Enligt LRF Konsult är en lönsam skogsinvestering:
Långsiktig.
Med tyngdpunkt på ung och medelålders skog, med hög löpande tillväxt.
Till stor del finansierad av eget kapital.
En del i en större värdeportfölj.
Helst kombinerad med annat lönsamt enskilt företagande.
Läs mer i senaste SKOGEN 6-7/08
Text: Erik Viklund