Fastighetsvåren har vaknat efter vinterns törnrosasömn, skriver Erik Backman, skog- och lantbruksspecialist på Danske Bank Östergötland.
Men medan intresset från nytillkomna utbor minskar, så är det tillköpen av skogsmark som ökar. De höga virkespriserna ger sannolikt skogsägarna ekonomi att utöka markinnehavet, enligt nyhetsbrevet.
Banken refererar till statistik från Ludvig & Co som visar att andelen ortsbor som köper skog ökade till 48 procent under 2023, en uppgång med 13 procent jämfört med föregående år.
Det här gör att andelen ”grannar” på skogsmarknaden nu befinner sig på en mer normal nivå. Situationen är mer jämförbar med hur det var innan de senaste årens investeringsiver hos kapitalstarka placerare.
Erik Backmans bedömning är att skogsmarknaden i Mellansverige är av särskilt intresse. Här har prisutvecklingen på skogsfastigheter visserligen varit mer dämpad än i övriga landet de senaste fem-tio åren. Men förra året, när priserna backade i hela Sverige, så backade Mellansverige minst.
I landsdelen märks ett ökat avverkningstempo vilket stärker kassaflödet från skogsmarken. Det ger potential för ökande skogspriser i Mellansverige och då i synnerhet för avverkningsbar, virkesrik skog, enligt Skog och ekonomi.