Det räcker att ange areal och vilken socken fastigheten ligger i. Då får man en grov bild av priset som utgår från genomsnittsvärden i bygden.
Den som vill kan förfina värderingen med hjälp av trädslagsblandning, medelbonitet och andra uppgifter om fastigheten.
Sedan en tid har Areal en liknande så kallad ”värderingssnurra”. Även den är gratis. Norras snurra har dock bättre underlag, anser upphovsmannen Torbjörn Sundelin på företaget Top Skog.
–Vi har testat olika värderingar på i stort sett alla tillgängliga genomförda affärer under 2013. Värdering utifrån fastighetens virkesförråd (kronor per kubikmeter virke) gav i snitt ungefär 20 procents fel pris, Areals snurra tio procent och vår snurra tre eller fyra i snitt.
På Areal har man inte utvärderat den egna snurrans värdering och inte haft tillgång till Norras när SKOGEN ringer före lanseringen. Vd Martin Lindskog konstaterar dock att en riktig jämförelse kan kräva en lång tidsperiod för att vara säker, bland annat för att många affärer kan dra ut på tiden. Dessutom bygger Areals snurra på en ögonblicksbild vid lanseringen i februari i år.
Norra Skogsägarnas räknesnurra presenterades vid lanseringen av Norra Skogsbyrån, en ny verksamhet som tar upp konkurrensen om den växande marknaden för förvaltning och ekonomisk rådgivning, inte minst åt utbor. Byrån ska erbjuda skogsbesiktning, handlingsplan för skogliga åtgärder, totalvärdering och kassaflödesanalys. Och värderingssnurran ska vara en väg in till dessa tjänster.
Samtidigt leder snurran vidare till Top Skogs värderingstjänster. Den som vill få en noggrannare värdering mot en avgift kan få en värdering som tar hänsyn till ytterligare faktorer på fastigheten.
SKOGEN 5/2014