I höstens nyhetsbrev ger Danske Bank råd och tips om vad man bör tänka på inför ett köp av skogsmark.
För den som inte vill köpa fysisk skogsmark så har alternativen hittills varit begränsade. Med SCAs planerade delning av företaget i en hygiendel samt en skogs- och skogsindustridel ökar möjligheterna att placera sitt kapital i skogsmark över börsen.
Sedan Assidomän avnoterades har Holmen varit det enda bolaget på börsen vars värde domineras av skogsmark. Men med SCAs planerade delning kommer ytterligare ett. Med en teoretisk värdeberäkning utifrån bokslut och erfarenhetstal skulle värdet av SCAs cirka 2 miljoner hektar produktiv skogsmark uppgå till hela två tredjedelar av marknadsvärdet på ”Nya SCA”. Holmens andel kommer inte långt efter.
– De noterade bolagen har betydligt lägre värderingar av sina skogstillgångar jämfört med privata fastighetsmarknaden. Nivåerna ligger runt 140 kronor per kubikmeter vilket är minst 100 kronor lägre än den privata marknaden. Skulle du som investerar anse att bolagens bokförda värden på skogen är för lågt, ja då får du naturligtvis ännu mer skog för pengarna i dessa bolag säger Johan Freij, affärsområdeschef Skog och Lantbruk, Danske Bank Sverige.
Danske Bank konstaterar också att Storbritanniens beslut om att lämna EU hittills inte påverkat trävarumarknaden i någon större utsträckning. Majoriteten har lyckats kompensera valutaförändringen i form av ökade priser. Företrädare för industrin poängterar dock att de följer utvecklingen med stor respekt.
Den viktiga Egyptiska marknaden, däremot, har kraschat med prisfall för sågad fura. För tillfället saknas alternativ till Egypten för de lägre furukvaliteterna. Detta göra att hela marknaden påverkas och i förlängningen även priset på skogsägarnas talltimmerstockar.