Dominanten tappar

På två år har man tappat tio procent av marknadsandelarna för lantbruksfastigheter – alltså både jord- och skogsfastigheter.
Förklaringen är att priserna har rusat    sedan slutet på 1990-talet och marknaden blivit mycket lönsam. Konkurrensen har hårdnat. Totalt säljs normalt cirka 1500 fastigheter per år genom mäklare. Tappet för LRF Konsult motsvarar en minskning av omsättningen med tjugo procent. En grov uppskattning innebär cirka femtio miljoner kronor.
–Många nya mäklare har kommit till eftersom marknaden varit mycket utmaningsbar. Alla har velat hoppa på tåget, säger Markus Helin på LRF Konsult. Nu verkar marknaden ha lugnat ner sig, men självklart måste vi bli bättre.

Nummer två i marknadsandelar är Areal som gått framåt starkt med försäljning av jord- och skog. Areal har 13 procent av marknaden. Och på tredje plats finns Fastighetsbyrån med sju procent.
Den här sammanställningen har gjorts av Torbjörn Sundelin (bilden), vd i det egna företaget Top-skog, som arbetar med skogliga beräkningar. Han är doktorand vid institutionen för skogens produkter och marknader vid SLU. Torbjörn har kartlagt inte mindre än 62 olika mäklare som sålt lantbruksfastigheter som innehåller skog. Analysen har gjorts utifrån utbudet på Hemnet.se.

Många mäklare är mycket små, med bara tusendelar av marknaden. Gård och Skog i Nybro förmedlade till exempel endast 0,4 procent av alla sålda skogsfastigheter under förra året. Trettio olika mäklare har vardera 0,1 procent av marknaden, vilket innebär att de i de flesta fall inte sålt mer än en gård per år. Tillsammans har dessa trettio mäklare inte mer än 3 procent av den totala marknaden.

Marknadsandelar (procent)

SKOGEN 4/2014