Nedgången sedan ett par år fortsatte inledningsvis, men började vända uppåt under andra halvåret. Enligt Ludvig & Co fastighetsförmedlings statistik landade riksgenomsnittet för helåret 2024 ändå på en nedgång, nämligen -3,9 procent.
När det gäller landsdelarnas prisutveckling blev det ombytta roller. 2022 började prisnedgången i södra Sverige för att steg för steg flytta norrut. Nu tycks istället priserna först ha bottnat i södra Sverige, en utveckling som successivt rört sig norrut.
Under 2024 var prisskillnaderna fortsatt stora:
I söder var genomsnittspriset 837 kronor per skogskubikmeter, en nedgång med 1,5 procent.
I mellersta Sverige var genomsnittspriset 527 kronor per skogskubikmeter, en nedgång med 1,3 procent.
I norr var genomsnittspriset 330 kronor per skogskubikmeter vilket innebar en nedgång med 11,1 procent.

En jämförelse mellan tio olika landsdelar visar också stora regionala skillnader mätt i prisutveckling.
Jämtland och Västernorrland har haft störst prisnedgång, hela 15 procent. Och här kan debatten om fjällnära skogar ha spelat in.
– Förutom konjunkturella faktorer som påverkat prisbilden för skogsmarken har många diskussioner fortsatt att handla om debatten kring den fjällnära skogen som också påverkar marknaden. Känslan under slutet av 2024 är precis den känsla statistiken visar och vi förväntar oss ytterligare återhämtning av prisbilden framgent, säger Mikael Sillerström, fastighetsmäklare i Östersund, i ett pressmeddelande från Ludvig & Co fastighetsförmedling.
Även Södermanlands och Stockholms län sticker ut, men i motsatt riktning. Där var prisuppgången hela 22 procent.
– I den konjunkturnedgång vi upplevt har fluktuationen varit stor i detta tätortsnära område. Under 2023 hade säljare och köpare svårt att mötas och där avslut skedde var det till lägre nivåer, prisnedgången summerades då till – 27 procent. Även om marknaden fortfarande har varit något trevande under 2024 så har det varit mycket lättare för köpare och säljare att återigen finna varandra, säger Markus Helin, fastighetsmäklande marknadsområdeschef.
Nyligen presenterade även fastighetsrådgivaren Svefa sin årliga statistik, som SKOGEN skrev om.
Där dras vissa andra slutsatser, som att Svefa istället ser en genomsnittlig prisuppgång på skogsfastigheter med 0,7 procent för helåret 2024.
En delförklaring finns i olika underlag.
Ludvig & Co fastighetsförmedling grundar statistiken på överlåtelser förmedlade av dem själva.
Svefa grundar istället sin statistik på samtliga lagfarna fastighetsköp som genomförts i landet.
Bägge parter ger dock samma bild av vilka som för närvarande är mest gynnade vid skogsfastighetsaffärer, nämligen de som redan har skog. Höga priser på skogsråvara underlättar finansiering vid köp av skogsmark.