Färska siffror från Skogssällskapet visar att skogsmarkspriserna inte låtit sig påverkas av oroligheter i omvärlden och i den svenska ekonomin.
– Det har varit en stark vår och sommar med en bred prisökning och nya rekordnivåer för skogsmark, säger Skogssällskapets fastighetsexpert Ulrik Abelson, i ett pressmeddelande.
Andra halvåret ser ut att svalna en aning.
– Objekt som är obebyggda skogsfastigheter, särskilt när det är lite större fastigheter, är attraktiva och går fortfarande för rekordpriser, medan andra objekt inte alltid når upp till den nivå som har varit tidigare. Det finns även tecken på längre försäljningstider och färre heta budstrider. Mycket är beroende på vart i landet man är, så bilden på fastighetsmarknaden är lite splittrad, säger Ulrik Abelson.
Skogssällskapets skogsindex påverkas av virkespriserna (se ruta nedan). Om virkespriserna ökat mer än fastighetspriserna sjunker index. Det är anledningen till att det sjunkit mellan mars och september, jämfört föregående halvår.
Bedömningen är nu att sänkningar på virkespriserna är mer troliga än höjningar den närmaste tiden. Det kan också bli trögare på fastighetssidan, enligt Skogssällskapet.
– Hur framtiden ser ut är svår att bedöma, det beror främst på hur världsekonomin och världsläget utvecklas i stort, säger Ulrik Abelson.
Om Skogssällskapets skogsindex: marknadspriset på skogsfastigheter divideras med avkastningsvärdet från virket, vilket ger en kvot som kan användas för att jämföra olika fastigheter med varandra. En hög kvot innebär att man betalar för annat än virke, till exempel närheten till storstad, bra jakt eller exploateringsmöjligheter.